??據昆明克而瑞數據顯示統計,上周(9月18日-9月24日)昆明主城區商品房供應16.44萬方，較前一周回落12%，主要為世博生態城、高新水岸晴沙等項目集中備案。而在成交方面，上周共成交23.68萬方，環比上漲46%，成交均價12959/平米，環比上漲11%。受成交結構變化影響，品質樓盤如世博生態城、築友雙河灣、滇池ONE等集中備案，拉高商品房均價。
??商品住宅成交上揚 多項目集中備案
??上周昆明主城區商品住宅市場新增供應8.57萬方，主要是萬科魅力之城，滇池俊府等項目，環比有所回落。進入“金九銀十”，世博生態城、高新水岸清沙、潤城等項目集中備案，成交方面量價齊升，共成交18.16萬方，環比上漲41%，成交均價11623元/平米，環比上漲5%。
??住宅市場呈現供不應求勢態，開發商無貨可供，市場資源緊缺，截止統計周期，庫存降至360萬方，去化周期降至5.1個月。
??南市區蟬聯區域供應成交雙榜首 高層仍為成交主力
??從各區域來看，上周僅南市區供應8.57萬方，其他區域並無供應。而從成交方面來看，南市區以5.74萬方的成交量，占比32%，排名第一;呈貢區以微小的差距戰勝東市區，排名第二，二者分別成交4.6萬方、4.5萬方，占比26%、25%;其次北市區、西市區、中心區成交量分別占全市成交的8%、4%、4%。
??從建築形態來看，高層仍為成交主力，占比40%，與前兩周持平;其次為洋房，占比24%，較前一周增加10%;小高層占比19%，較前一周下降1%;別墅占比17%，較前一周下降9%。此外，受高新水岸晴沙等一批低價項目的影響，小高層整體均價較低。
??受集中備案影響，上周世博生態城鳴鳳鄰裡、高新水岸晴沙，排名TOP10榜單前二，潤城、滇池ONE分低音喇叭電容別占據成交面積、成交金額第三。
??上周共2項目開盤 推出598套房源
??上周，昆明有碧桂園KCC雲南印汽車音響改電容象與滇池俊府2個項目開盤。其中，碧桂園KCC雲南印象2、3、4、6、8、9、10、13、15、B1、B2、B9、B10號樓，共推出486套房源。開盤優
惠12%，其中小高層面積段105-269㎡，成交均價12000元/㎡，別墅面積250㎡，均價31000元/㎡。該項目位於北市區，項目3公裡范圍內覆蓋中匯、北辰、同德等大型商圈，同時項目臨近地鐵2、5號線，規劃地鐵8號線經過鉑金大道，交通便捷。
??滇池俊府17-20號樓開盤，擴大機電容器共推出112套房源，面積段為105-153㎡，開盤優
惠3%，均價18000元/平方，贈送面積較高是其受歡迎的主要原因。該項目位於環湖東路與雲秀路的交叉口，東依南繞城高速，西接滇池外海東北岸，北臨寶象河，南面是從滇池延伸至金殿的生態禁建長廊。距離南市區著名的文化旅遊景點官渡古鎮僅有1公裡，是俊發地產開發的高端的洋房項目。
??上周供應土地1宗 掛牌金額382.5萬元
??上周供應土地一宗，位於昆明市官渡區金馬街道辦事處，為城鎮住宅用地，土地面積0.9畝，掛牌金額382.5萬元，平均地價426.36萬元/畝。
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